L'inizio di novembre è il momento giusto per preparare la casa o l'appartamento all'inverno. Le temperature sotto zero, l'umidità e la neve possono infatti attaccare l'esterno dell'edificio e causare danni costosi. Gli elementi particolarmente a rischio sono la facciata e il tetto, ma lo possono essere anche finestre, porte o tubature dell'acqua. Vi spieghiamo passo dopo passo come svernare la vostra casa.
Scoprite come svernare il giardino e le piante, leggendo il nostro articolo «Calendario giardino di novembre per balcone, giardino e terrazzo: cosa fare».
Quando l'acqua congela, si espande. Per questo motivo è necessario controllare la facciata della casa per verificare la presenza di crepe o altri danni prima dell'inizio dell'inverno. In caso contrario, l'umidità congelerà nella facciata e allargherà le crepe fino a sgretolare l'intonaco su un'ampia superficie e a renderne necessaria la sostituzione. È però possibile sigillare temporaneamente i danni minori con lo stucco per esterni. In primavera, invece, è opportuno rivolgersi a un intonacatore, un pittore o un gessatore per sigillare e intonacare a regola d'arte le crepe o i danni.
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Controllate che il tetto non abbia tegole allentate o perdite. Il punto più debole è il camino, in particolare il passaggio al tetto. Preparate una scala ben fissata e controllate accuratamente l'intero tetto. In alternativa, si può guardare fuori dai lucernari e cercare eventuali perdite. Se il sottotetto non è stato convertito, il modo più semplice per controllare il tetto è dal basso. Se si scoprono perdite e infiltrazioni d'acqua, è necessario chiamare immediatamente un copritetto. Durante l'ispezione, accertatevi anche che antenne, pannelli solari e paraneve siano montati in modo sicuro.
Una ristrutturazione del tetto costa diverse migliaia di franchi. Una parte di questa somma può essere restituita sotto forma di sussidio se si ristruttura il tetto per renderlo più efficiente dal punto di vista energetico. Per saperne di più: «Quanto costa ristrutturare il tetto?».
Se siete già sulla scala, controllate che le grondaie e i pluviali siano ben fissati. In caso contrario, potrebbero staccarsi e danneggiare il collegamento al tetto. Allo stesso tempo, pulite tutte le grondaie e i pluviali e liberateli dalle foglie autunnali. Ad esempio, con una vecchia spazzola per piatti. Le foglie possono intasare le grondaie o le tubature e causare danni all'acqua e, prima o poi, muffa sulla facciata o sull'isolamento. Se si scopre un buco in una grondaia o un danno da acqua, è necessario contattare immediatamente un copritetto.
Se la casa ha un tetto piatto, è necessario controllare il flusso in tutti gli scarichi.
Utilizzate un tubo da giardino per controllare che le grondaie e le tubature siano libere. Se l'acqua spruzzata nella grondaia defluisce immediatamente attraverso il pluviale nella rete fognaria, tutto è in ordine.
Le guarnizioni in gomma e in silicone sono soggette a usura. Pertanto, è necessario mantenerle con un prodotto per la cura delle guarnizioni in gomma e sostituirle prima che il materiale si sgretoli, altrimenti l'umidità penetrerà. Le finestre e le porte devono chiudersi correttamente per evitare la fuoriuscita di calore. Verificate se tutte le porte e le finestre possono essere aperte e chiuse facilmente e senza forzare. In caso contrario, è necessario oliare i raccordi e le cerniere e, se necessario, regolarli correttamente. Le finestre difettose dovrebbero essere temporaneamente sigillate e si dovrebbe pensare a una loro sostituzione.
Se non siete sicuri che la guarnizione di una porta o di una finestra sia difettosa, avvicinateci una candela accesa o una piuma di uccello. In questo modo si vede subito.
Una ristrutturazione delle finestre ha un potenziale di risparmio energetico del 5-10%. Nell'articolo «Sostituire le finestre: Efficienza energetica, costi e sussidi» potete leggere perchè ne vale la pena.
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Non appena le temperature si avvicinano al punto di congelamento, i tubi dell'acqua possono congelare e scoppiare perché l'acqua congelata al lorio interno si espande. Per questo motivo, prima delle prime gelate, è necessario svuotare completamente tutte le tubature esterne che potrebbero congelare e interrompere l'erogazione dell'acqua con la valvola di intercettazione. Se un tubo dell'acqua continua a gelare, chiamate immediatamente un idraulico. Ricordatevi anche di svuotare le pompe da giardino, i barili per la pioggia o i tubi dell'acqua.
Pulite tutti gli scarichi esterni del pavimento, come le grondaie, con una spazzola e rimuovete le foglie. Altrimenti traboccheranno quando piove e, a temperature inferiori allo zero, l'acqua piovana si congelerà. Il proprietario del terreno è poi responsabile dei danni causati dalla cattiva manutenzione dell'immobile o del vialetto. Ad esempio, se il postino scivola sul ghiaccio causato dall'acqua piovana che non è confluita nello scarico.
Per motivi di responsabilità e per la vostra sicurezza, dovreste sverniciare tutte le passerelle. I sentieri sconnessi o con muschio sono ancora più pericolosi in inverno, quando di solito è buio e umido, che in estate. Rimuovete tutto il muschio, livellate le superfici irregolari e serrate le pietre allentate. Dovreste anche controllare che le scale e i passaggi esterni siano sufficientemente illuminati e che tutti i rilevatori di movimento, gli interruttori crepuscolari, le lampade e gli interruttori della luce funzionino correttamente.
Preparatevi alla prima neve o al ghiaccio e munitevi tempestivamente di pale da neve, granulato, ghiaia o sabbia. Evitate di usare il sale, che può danneggiare le piante.
Prima dell'inizio della stagione di riscaldamento, è necessario far controllare e revisionare l'impianto di riscaldamento e, se si riscalda ancora con il gasolio, riempire il serbatoio. È inoltre necessario spurgare tutti i radiatori. Più aria c'è nel radiatore, più energia è necessaria per raggiungere la temperatura desiderata. Se spurgate regolarmente i vostri radiatori, risparmierete energia e denaro.
Nel nostro articolo «Prezzi energia: Potete ancora permettervi il riscaldamento a gas o petrolio?» scoprite cosa potete fare per ridurre ulteriormente i costi di riscaldamento il prossimo inverno.
Regolate la temperatura se i radiatori o il riscaldamento a pavimento sono controllati da termostati tradizionali. Il livello 3 corrisponde a 20 gradi, che è giusto per le stanze. Un livello in più aumenta la temperatura di quattro gradi (livello 4 = 24 gradi), un livello in meno diminuisce la temperatura di quattro gradi (livello 2 = 16 gradi). Attendere qualche ora finché la temperatura dell'ambiente non si sarà stabilizzata e regolarla fino a quando non ci si sente a proprio agio. Ma non riscaldate troppo: un grado in meno di riscaldamento fa risparmiare più/meno il 7% del consumo totale di riscaldamento.
Il riscaldamento non si riscalda più velocemente se si alza completamente il termostato. In questo modo si surriscalda l'ambiente e si spreca energia preziosa.
Se la vostra cantina è umida, in inverno dovreste ventilarla a lungo. L'aria esterna secca estrae molta umidità dalla muratura a temperature inferiori a zero gradi e la cantina lentamente si asciuga.
