I nostri partner
Walde ist ein Partner von HouzyBasler Versicherung ist ein Partner von HouzyCashgate ist ein Partner von HouzyJUMBO ist ein Partner von Houzykey4 by UBS ist ein Partner von Houzy

Kostenlose Immobilienbewertung von Makler-Experten vor Ort

Möchten Sie Ihre Immobilie vor Ort von einem Experten schätzen lassen? Wir haben regionale, qualitative und geprüfte Makler-Partner in unserem Netzwerk. Mit wenigen Angaben zu Ihrer Immobilie finden wir passende Makler in Ihrer Region, die Sie anschliessend kontaktieren werden für eine unverbindliche Immobilienbewertung vor Ort.

Unverbindlich anfragen

HouzyValue – Valutazione dell'immobile online

Per stimare il valore di un bene immobile è necessario tener conto di vari fattori, quali ubicazione, struttura e stato, con ponderazioni diverse. Le cose possono essere complicate se non si hanno adeguate conoscenze.

La nostra valutazione dell'immobile online richiede pochi dati per fornire una prima stima del valore di mercato basata su dati. Oltre a informazioni come l’anno di costruzione o il luogo di insediamento, è sufficiente indicare la valutazione dello stato e dello standard di ampliamento - il risultato online è disponibile in soli 3 passi. Il tutto è gratuito e non richiede il numero di telefono né la necessità di un colloquio personale.

Sulla piattaforma Houzy sono riportate inoltre le variazioni del valore dell'immobile con cadenza trimestrale. Così garantiamo al nostro utente trasparenza sulla sua proprietà.

Evoluzione del prezzo e redditività del bene a portata di mano

Ottenere un quadro finanziario non è mai stato così semplice!

Ogni tre mesi è possibile scoprire automaticamente per e-mail come si è evoluto il valore della proprietà e ricevere notifica di eventuali ritorni o perdite di capitale. L'andamento del valore di mercato è illustrato da un grafico sull'account Houzy. Inoltre, è possibile controllare l'andamento del patrimonio netto nel profilo. La lista viene determinata in base al prezzo di acquisto, all'ipoteca e all'attuale valore di mercato e presentata in modo chiaro.

Inoltre, Houzy permette di visualizzare facilmente le spese annuali. Calcoliamo gli oneri e i costi di manutenzione in base al nuovo valore di mercato. Infine, elaboriamo i costi totali dell’anno tenendo conto di una stima dei costi annuali per l'assicurazione e le tasse e il risparmio per le ristrutturazioni.

HouzyValue - Come funziona

Icon Immobilienbewertung starten
1

1.Descrizione dell'immobile

Si inseriscono i dati rilevanti relativi alla casa o al appartamento in soli 4 brevi passaggi.

Icon Immobilie bewerten
2

2.Analisi del valore dell'immobile

L'immobile è analizzato in base alla sua posizione e alle sue caratteristiche sulla base di migliaia di dati comparabili di oggetti situati nella sua regione.

Icon Online Immobilienbewertung Ergebnis
3

4.Risultato disponibile online

Dopo aver effettuato l’analisi del valore, si riceve per e-mail l’accesso online alla valutazione gratuita dell’immobile.

Consulenza immobiliare online - Un punto di riferimento

Online Immobilienbewertung Schweiz auf Smartphone

La nostra valutazione dell'immobile digitale è basata sul metodo dei prezzi edonici. Questo è un metodo per la stima del valore di mercato che determina il valore di un bene immobiliare in base al prezzo di vendita di altri beni comparabili ad esso.

I dati che vengono richiesti sono sufficienti per fornire una prima stima approssimativa del valore dell'immobile e offrono pertanto un buon punto di riferimento e un'alternativa gratuita a valutazioni costose effettuate da esperti.

Modello degli esperti e analisi gratuita in loco

Il nostro strumento di analisi del valore di mercato viene creato in collaborazione con Fahrländer Partner Raumentwicklung , azienda svizzera indipendente di consulenza e ricerca. La FPRE è specialista in analisi di dati e la sua competenza principale consiste nello sviluppo di analisi di massa nel settore immobiliare.

Il risultato è la nostra valutazione online, unica e di alta qualità, che fornisce una prima valutazione del valore di mercato basata su modelli di esperti in pochi clic.

Dopo la valutazione online è possibile inoltre concordare in tutta semplicità un'analisi gratuita sul posto con i nostri intermediari, come Engel und Völkers o Walde und Partner.

Dicono di HouzyValue

Strepitoso cosa possono ottenere con i dati forniti - complimenti e grazie mille! Aspetto con ansia i nuovi prodotti di Houzy!

Proprietario 2005
Heinz Fischli

La perizia immobiliare di Houzy mi ha dato un'ottima stima del valore della miacasa. Il tutto è stato veloce e semplice.

Proprietaria dal 2013
Barbara Marti

Il proprietario di una casa ha molti pensieri. A volte si perdono di vista aspetti che poi si rivelano molto costosi. Houzy ti ricorda in maniera elegante delle misure necessarie da prendere e perciò contribuisce al mantenimento del valore dell'immobile.

Proprietario dal 1990 e agente immobiliare
Helmut Höhn

Dopo la rapida acquisizione di informazioni sul mio immobile, una gamma di prezzi è stata generata direttamente in pochi minuti. Le banche ci mettono giorni e a volte hanno molti zeri in meno.

Proprietario
Marco Wahler

FAQs - Risposte su HouzyValue

Perché la valutazione immobiliare è gratuita

FAQ arrow

Houzy è un'azienda giovane, finanziata tramite l'intermediazione di servizi di terzi e tramite partenariati promozionali a livello nazionale e regionale. Tuttavia, è prerogativa ultima del cliente decidere quando e con chi condividere eventuali informazioni ed egli è parte attiva nella protezione dei suoi dati da noi garantita. L’utilizzo della nostra valutazione dell’immobile e della nostra piattaforma è quindi permanentemente gratuito per l’utente. Se necessario, l’utente può tramite il nostro servizio contattare intermediari immobiliari nostri partner per ottenere una consulenza in un secondo momento. Anche questo servizio di intermediazione rimane gratuito e non vincolante.

Quali dati sono necessari per la valutazione immobiliare online?

FAQ arrow

Il valore di un immobile è determinato da fattori chiave quali la posizione, la struttura e lo stato. Affinché il risultato dell'analisi del valore sia il più preciso possibile, la valutazione immobiliare di Houzy richiede i seguenti dati: anno di costruzione, tipo di edificio e di tetto, superficie fondiaria e residenziale, numero di piani e di camere, indirizzo, valutazione dello stato e dello standard di ampliamento dell'immobile. In seguito l’utente riceve immediatamente per e-mail l'accesso online alla valutazione digitale dell'immobile di HouzyValue.

Quali sono i vantaggi del servizio online di Houzy?

FAQ arrow

La valutazione immobiliare digitale di Houzy analizza, con poche informazioni, il valore dell’abitazione registrata – il tutto in modo completamente gratuito e senza vincoli. L'analisi si basa sui principali criteri pertinenti, quali la superficie o lo stato abitativo stimato, e costituisce un primo punto di riferimento. La valutazione immobiliare è realizzata in 5 semplici passi in meno di 5 minuti e fornisce una stima indipendente e imparziale del valore dell'immobile. Il valore aggiunto dell’utilizzo di Houzy deriva anche dalle variazioni del valore di mercato analizzate automaticamente, consultabili trimestralmente nell’account personale MyHouzy. Anche i nostri partner di intermediazione qualificati, come Engel und Völkers sono a disposizione dell’utente gratuitamente, se necessario, per un'analisi in loco successiva.

Quando è importante procedere ad una valutazione dell'immobile?

FAQ arrow

Una valutazione dell'immobile è importante sia per gli acquirenti che per i venditori. Molti proprietari non hanno un'idea precisa del valore di mercato della loro proprietà prima della vendita. Il valore immobiliare stimato è spesso basato sul valore di mercato o sul valore sentimentale del bene al momento della vendita. Pertanto, il valore reale dell'immobile è spesso incerto per gli acquirenti a causa della mancanza di trasparenza. Il valore di mercato di un bene immobile varia a seconda dei cicli economici ed è pertanto dipendente dalle variazioni di domanda ed offerta. Una conoscenza approfondita del mercato immobiliare regionale è quindi essenziale per una valutazione accurata dell'immobile. Come venditore, l'unico modo per ottenere un prezzo realistico sul mercato immobiliare è conoscere il valore reale della propria proprietà basato sui dati. Un prezzo troppo alto scoraggia i potenziali acquirenti, mentre un prezzo di vendita troppo basso può comportare perdite ingenti. Una valutazione immobiliare basata su dati comparativi permette di evitare questi errori e di vendere il bene in modo rapido e soddisfacente. Allo stesso modo, anche gli acquirenti di immobili possono utilizzare una valutazione immobiliare basata su dati comparativi per ottenere il credito necessario e prendere decisioni informate nella fase di acquisto.

I miei dati sono al sicuro?

FAQ arrow

La protezione e la sicurezza dei dati sono le nostre priorità, quindi non lasciamo nulla al caso. Per garantire la protezione dei tuoi dati personali e una trasmissione sicura degli stessi, stiamo utilizzando le più moderne tecniche di sicurezza. I tuoi dati vengono criptati in un centro dati certificato da tutti gli standard industriali diffusi. La trasmissione dei dati a terzi avviene quindi solo se si richiedono prestazioni tramite Houzy che ne necessitino. Un esempio è il coinvolgimento attivo di uno dei nostri partner di intermediazione. Trovi maggiori informazioni alla voce "Le nostre disposizioni in materia di protezione dei dati" accessibile dalla pagine “condizioni generali”.

Quanto è accurata la valutazione dell'immobile di Houzy?

FAQ arrow

L'analisi del valore di mercato di Houzy si basa sulla collaborazione con il partner Fahrländer. FPRE è esperta nell'analisi dati ed è quindi in grado di produrre una singola e completa valutazione immobiliare da migliaia di fonti provenienti da beni comparabili. I dati forniti dall’utente sono sufficienti per fornire una prima stima indicativa. Per valutare esattamente il valore di un bene immobile è necessaria una procedura di valutazione complessa e una persona specializzata in loco. Solo in questo modo l'agente immobiliare può prendere in considerazione tutti i criteri che conferiscono un valore aggiunto ed effettuare una valutazione qualificata. Tali valutazioni di ampio respiro comportano però anche un maggior dispendio di tempo e di denaro.