Houzy Immobilienbewertung

Vendita immobiliareCome potete aumentare il vostro prezzo di vendita?

Con pochi accorgimenti è possibile mettere a posto la casa o l'appartamento e ottenere un prezzo di vendita più alto. Col nostro calcolatore potete simulare le singole misure e verificarne l'influsso sul prezzo di vendita.

Gratis e neutrale

Unico in Svizzera

Risultato in 2 minuti

I nostri partner
Basler Versicherung ist ein Partner von HouzySibir Group AGkey4 by UBS

Rinnovamenti ragionevoli prima della vendita della proprietà

Con queste misure aumentate le possibilità di una vendita più veloce e di un prezzo di vendita più alto. Nella nostra rete troverete i migliori artigiani della vostra regione per questo lavoro. Con un solo clic potete richiedere e confrontare fino a tre offerte.

Pitturazione
Pavimentazione
Giardinaggio
Ergebnis der Immobilienbewertung

Migliorare il prezzo di vendita: In 4 passi verso la simulazione

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Descrizione dell'immobile

Inserite i dati rilevanti relativi alla casa o al appartamento in soli 4 brevi passaggi.

2

Analisi del valore dell'immobile

L'immobile è analizzato in base alla sua posizione e alle sue caratteristiche sulla base di migliaia di dati comparabili di oggetti situati nella stessa regione.

3

Risultato disponibile online

Dopo aver effettuato l’analisi del valore, ricevete per e-mail l’accesso online alla valutazione gratuita dell’immobile.

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Simulare le misure

Selezionate le misure, simulate la loro influenza sul prezzo di vendita e confrontate i costi con le possibili entrate aggiuntive.

Immobilienbewertung Wertentwicklung

Misure ragionevoli di promozione delle vendite

Siete automaticamente informati sullo sviluppo del valore della vostra proprietà e sul successo che ne deriva.

Allestimento interno (home staging)
Immagini professionali

Aumentare il prezzo di vendita con misure ragionevoli

Simulate, con pochi dettagli, come cambia il prezzo di vendita se sistemate la vostra casa o appartamento prima della vendita e li presentate in modo professionale. In questo modo potete scoprire rapidamente e facilmente quali misure sono utili e come potete ottenere un prezzo di vendita più alto.

Per fare questo, stimiamo i costi delle misure, per esempio per il pittore, il giardiniere o il fotografo, e il loro impatto sul prezzo di vendita. Tutte le cifre per i calcoli e le stime sono basate su analisi dettagliate e discussioni con esperti della nostra rete, compresi artigiani ed agenti immobiliari.

Icon Makler

Consulenza trasparente da parte di agenti immobiliari certificati della vostra regione

I nostri partner regionali e certificati saranno lieti di fornirvi una valutazione senza vincoli e una consulenza di vendita neutrale.

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La nostra promessa a Voi

Neutralità

Siamo un’azienda svizzera giovane ed indipendente, finanziata da partner ed investitori. Sviluppiamo da soli tutti i nostri strumenti e i risultati si basano su Open Data.

Sicurezza dei dati

La sicurezza dei dati è la nostra massima priorità. I vostri dati non saranno mai trasmessi a terzi senza autorizzazione. Voi stessi come utenti decidete sempre quando condividere cosa e con chi.

Esperti certificati

Lavoriamo esclusivamente con partner immobiliari e artigianali svizzeri selezionati e certificati per soddisfare le vostre esigenze di qualità.

Cosa dicono i nostri utenti
della valutazione immobiliare di Houzy

4.5
Stelle

Come migliorare il prezzo di vendita

Selezionare le misure, simulare l'influenza sul prezzo di vendita e confrontare i costi con le possibili entrate aggiuntive.

La nostra checklist smart per voi

Vendita della casa prevista? Ottenete la nostra checklist gratuita.

La nostra checklist vi guiderà passo dopo passo e in tutta sicurezza nel processo di vendita.

Grazie mille! A breve la nostra checklist verranno recapitate per email.
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Checklist ristrutturazione energetica

Ulteriori strumenti e servizi più smart

Assistenza a 360° per la vendita immobiliare

FAQs - Risposte alla valutazione immobiliare

Come vengono calcolati i costi delle misure?

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Abbiamo determinato i costi medi delle misure di aumento dei prezzi di vendita in discussioni con artigiani professionisti della nostra rete. Il risultato è una stima in modo da poter confrontare i costi con i possibili guadagni aggiuntivi e decidere se le misure valgono la pena.

Come vengono calcolate le stime dei prezzi di vendita?

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Stimiamo il valore di mercato degli immobili secondo la valutazione edonica. Questo significa che analizziamo i prezzi di vendita di proprietà comparabili nella stessa regione e stimiamo il valore di mercato di una casa o di un appartamento su questa base. Per il possibile prezzo di vendita dopo le misure di aumento del prezzo di vendita, abbiamo parlato con i professionisti immobiliari della rete Houzy. La loro esperienza e le loro cifre sono state incorporate nella nostra simulazione e nei nostri calcoli.

Quando è importante procedere ad una valutazione dell'immobile?

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Una valutazione dell'immobile è importante sia per gli acquirenti che per i venditori. Molti proprietari non hanno un'idea precisa del valore di mercato della loro proprietà prima della vendita. Il valore immobiliare stimato è spesso basato sul valore di mercato o sul valore sentimentale del bene al momento della vendita. Pertanto, il valore reale dell'immobile è spesso incerto per gli acquirenti a causa della mancanza di trasparenza. Il valore di mercato di un bene immobile varia a seconda dei cicli economici ed è pertanto dipendente dalle variazioni di domanda ed offerta. Una conoscenza approfondita del mercato immobiliare regionale è quindi essenziale per una valutazione accurata dell'immobile. Come venditore, l'unico modo per ottenere un prezzo realistico sul mercato immobiliare è conoscere il valore reale della propria proprietà basato sui dati. Un prezzo troppo alto scoraggia i potenziali acquirenti, mentre un prezzo di vendita troppo basso può comportare perdite ingenti. Una valutazione immobiliare basata su dati comparativi permette di evitare questi errori e di vendere il bene in modo rapido e soddisfacente. Allo stesso modo, anche gli acquirenti di immobili possono utilizzare una valutazione immobiliare basata su dati comparativi per ottenere il credito necessario e prendere decisioni informate nella fase di acquisto. A tal proposito, consigliamo il nostro articolo "Metodo dei prezzi edonici: come valutiamo il valore di mercato degli immobili".

Cosa è Houzy?

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Houzy è una giovane azienda svizzera che mira a semplificare la vita dei proprietari di casa attraverso strumenti innovativi e con la conoscenza di esperti. La piattaforma di Houzy integra strumenti online facili da usare come la valutazione immobiliare, la diagnosi della ristrutturazione o lo strumento di cura delle piante, che aiutano a gestire in modo ottimale la proprietà residenziale e a risparmiare sforzi e costi nel processo. La portata di Houzy viene costantemente ampliata. Per saperne di più basta andare alla voce Su di noi.

Come fa Houzy a stimare il valore di mercato degli immobili?

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Stimiamo i valori di mercato utilizzando la valutazione edonica. Questo è un metodo statistico di valore comparativo e prende in considerazione tutti i prezzi di transazione di case o appartamenti comparabili nella regione. Il modello informatico divide una proprietà in caratteristiche di qualità in modo che possa essere confrontata con altre proprietà e usa l'analisi di regressione multipla per calcolare quanto intensamente le caratteristiche di qualità influenzano il prezzo di una proprietà. L'analisi di regressione è una procedura statistica con la quale una variabile dipendente, per esempio il valore di mercato di un immobile, viene spiegata da una o più variabili indipendenti, per esempio la posizione e i criteri specifici dell'immobile. Il risultato di questa procedura di valore comparativo statistico è una stima del valore di mercato ben fondata, che è reale e obiettiva per proprietà standard come case unifamiliari, appartamenti in condominio o case plurifamiliari.

Cosa succede con i dati inseriti?

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La protezione e la sicurezza dei dati sono le nostre priorità, quindi non lasciamo nulla al caso. Per garantire la protezione dei suoi dati personali e una trasmissione sicura degli stessi, stiamo utilizzando le più moderne tecniche di sicurezza. I dati vengono criptati in un centro dati certificato da tutti gli standard industriali diffusi. La trasmissione dei dati a terzi avviene quindi solo se si richiedono prestazioni tramite Houzy che ne necessitino. Un esempio è il coinvolgimento attivo di uno dei nostri partner. Maggiori informazioni alla voce "Le nostre disposizioni in materia di protezione dei dati" accessibile dalla pagina “condizioni generali”.

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