I nostri partner
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Calcolare i costi della ristrutturazione

Affinché un immobile non perda valore, è necessario manutenere e ristrutturare regolarmente i vari componenti dell'edificio, come ad esempio la cucina, il bagno o il tetto. Per affrontare in modo corretto la ristrutturazione e quindi agire in modo attivo anziché reagire in un secondo momento, è importante la durata di vita dei singoli elementi di costruzione. Infatti, ristrutturare la casa con troppa leggerezza potrebbe portare a fronteggiare costi superiori alla media e condurre ad una eventuale impasse finanziaria. Anche gli acquirenti di immobili rischiano di incorrere in una sovrastima o sottostima dei costi se le condizioni dell'edificio non sono chiare.

Lo strumento di diagnosi di Houzy aiuta con facilità ad analizzare lo stato individuale delle singole parti dell'edificio e a calcolare così i costi e i tempi di ristrutturazione dell'abitazione. La casa o l'appartamento possono essere registrati con un ridotto numero di informazioni e lo stato dell'edificio può essere analizzato con una versione basic o più dettagliata detta "pro", in entrambi i casi gratuitamente. Il risultato è consultabile sulla piattaforma Houzy in una panoramica dei costi di ristrutturazione e in una tabella interattiva che mostra l'obsolescenza dei singoli elementi della costruzione. Il grafico mostra le tempistiche ottimali per ristrutturare per ogni componente e una stima dei costi generali.

In questo modo si procede in modo logico con pochi clic per risparmiare sui costi, pianificare il budget in modo corretto e aumentare il valore della casa - gratis, senza impegno e risparmiando tempo.

La ristrutturazione economicamente efficiente

Da un punto di vista edilizio, è sensato ristrutturare insieme alcune componenti dell'edificio, anche se la loro obsolescenza si verifica in tempi diversi. Oltre ai costi di risanamento stimati e ai tempi calcolati, il piano di ristrutturazione intelligente indica di quali componenti occuparsi contemporaneamente per ottenere una riparazione ottimale sotto il profilo dei costi. Per esempio, nel ristrutturare il bagno si dovrebbe tener conto anche della cucina. Per quanto riguarda i le singole componenti della costruzione, il piano raccomanda le fasi e i tempi necessari per una ristrutturazione coerente e ottimale.

Pianificare la ristrutturazione – perché è così importante

Come proprietario di un'abitazione si assume non solo il ruolo di occupante, ma anche quello di investitore, poiché l'immobile è un investimento a lungo termine che può durare da 50 a 100 anni. La durata complessiva dell'immobile va calcolata su quella dei vari componenti che hanno cicli di vita più brevi o più lunghi. Per i proprietari è quindi importante pianificare in anticipo i costi di manutenzione e di rinnovo delle parti della proprietà.

Più certezze con Houzy

Qualität

Ristrutturare strategicamente

La pianificazione globale dei lavori aiuta ad intraprenderli nel giusto ordine e consente addirittura di raggrupparli in modo strategico.

Qualität

Minimizzare i costi

In assenza di una chiara pianificazione della ristrutturazione e della relativa pianificazione del budget, a lungo termine si corre il rischio di elevati costi di ristrutturazione o di una perdita di valore dell'immobile.

Persönlich

Garantire liquidità

Con un'analisi tempestiva che illustra le esigenze di ristrutturazione a lungo termine, è possibile ottimizzare la pianificazione del budget e assicurarsi di poter finanziare le necessarie riparazioni al momento giusto.,.

Datensicherheit

Fare chiarezza

Ottimizzare la ristrutturazione è fondamentale; ma ci sono condizioni stagionali?  Meglio lavorare per tappe? Il nostro strumento di diagnostica chiarisce questi ed altri dubbi.

I vantaggi di Houzy

Lo strumento di analisi ristrutturazione è un modello di analisi innovativo e di qualità che in un batter d'occhio crea trasparenza sulla tua casa o sulla proprietà dei tuoi desideri calcolando le necessità ed i costi di ristrutturazione. Il controllo di base avviene in soli due minuti mentre con la "versione pro" si può procedere ad un'analisi ancora più precisa e dettagliata. Il risultato è disponibile sotto forma di una panoramica dei costi di ristrutturazione ai quali è associata una tabella interattiva della durata di vita delle componenti dell’edificio e la possibilità di contattare i nostri partner, come la manodopera regionale, con estrema facilità.

I vantaggi del proprietario

La diagnosi ristrutturazioni aiuta a pianificare i lavori di ristrutturazione e il budget necessario e a prevenire difficoltà finanziarie.

I vantaggi del proprietario di una PPP

Oltre all'analisi dello stato dei componenti propri e comuni, è possibile analizzare l'evoluzione del fondo di rinnovamento e calcolare il contributo ideale.

I vantaggi dell'acquirente di un immobile

L’analisi degli edifici offre maggiore sicurezza e trasparenza sui costi nascosti e può aiutarti a prendere la decisione giusta.

Il calcolatore di Houzy – Come funziona

Icon Haus erfassen

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1.Descrizione dell'immobile

Con poche informazioni sull'oggetto si analizza la durata di vita dei componenti e si calcolano le tempistiche più adeguate per ristrutturare.

Icon Sanierungskosten berechnen

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2.Calcolo dei costi

L'immobile è confrontato con migliaia di dati simili che consentono di calcolare i costi attesi di ristrutturazione.

Icon Ergebnis online erhalten

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4.Risultato consultabile online

Dopo aver effettuato l’analisi dell’edificio, si riceve per e-mail l’accesso online al risultato dell'analisi.

Il parere degli esperti facimente accessibile

Il risultato dell’analisi si basa su un modello di analisi di Qualicasa AG, l’esperto svizzero per eccellenza nell'analisi degli edifici da oltre 15 anni. Il modello del ciclo di vita di Qualicasa si basa su dati empirici e aiuta i grandi investitori immobiliari a gestire la manutenzione di migliaia di proprietà in Svizzera.

Sulla base di milioni di dati empirici, confrontati in modo intelligente con quelli forniti tramite il questionario di Houzy, è possibile ricevere in un batter d'occhio una valutazione imparziale e indipendente delle necessità di ristrutturazione.

Grazie a questa competenza, resa facilmente accessibile dall'analisi dello stato dell'edificio online, ognuno può diventare un professionista della propria casa - online, rapidamente e gratuitamente.

Il nostro check è inoltre il primo passo ideale per l’analisi in loco del piano di conservazione del valore del bene secondo Qualicasa AG. 

Di Houzy ci si può fidare

Icon unabhängig und neutral

Indipendente e lmparziale

Siamo una giovane impresa indipendente svizzera e ci finanziamo tramite Partner e Investitori.

Icon Datensicherheit

Sicurezza dei Dati

I dati non vengono trasmessi a terzi senza autorizzazione, ma come utente si ha la prerogativa su quando e con chi condividere informazioni.

Icon geprüfte Handwerker

Esperti verificati

Lavoriamo con partner immobiliari e manodopera selezionati in Svizzera per soddisfare le tue esigenze con qualità.

Dicono di noi

Stavo per rinnovare la mia cucina senza risistemare le tubature, il che mi sarebbe costato migliaia di franchi entro due anni. Per fortuna, la diagnosi ristrutturazioni mi ha impedito di farlo!

Proprietario dal 2003
Thomas Meyer

Il proprietario di una casa ha molti pensieri. A volte si perdono di vista aspetti della casa che poi si rivelano interventi molto costosi. Houzy ti ricorda in maniera elegante delle misure necessarie da prendere e perciò contribuisce al mantenimento del valore dell'immobile.

Proprietario dal 2017
Simone Bühlmann

Strepitoso cosa possono ottenere con i dati forniti- complimenti e grazie mille! Aspetto con ansia i nuovi prodotti di Houzy!

Proprietario dal 2005
Heinz Fischli

Le nostre Checklists a disposizione!

Affidati alle nostre Checklists:

Checklist visite agli immobili – per non dimenticare nulla nelle prossime visite agli immobili

Checklist acquisto immobiliare – utile per le visite e l'acquisto

Houzy Check-List – tutte le informazioni per l'analisi delle ristrutturazioni gratuita

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FAQs – Risposte su Houzy

Cosa è Houzy?

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Houzy è una giovane impresa svizzera che si è posta l'obiettivo di semplificare la vita dei proprietari di case private con strumenti innovativi e il parere di esperti. La nuova analisi dello stato dell’edificio "HouzyCheck" è al centro di tutto ciò, ed è solo uno dei tanti strumenti intelligenti che aiutano a gestire in modo ottimale la casa e a risparmiare costi e tempo. Houzy continua a crescere, per saperne di più vai alla sezione "Su Houzy".

Perché la diagnosi delle ristrutturazioni è gratuita?

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Houzy è un'azienda giovane, finanziata tramite l'intermediazione di servizi di terzi e tramite partenariati promozionali a livello nazionale e regionale. Tuttavia è il cliente a scegliere se, quando e con chi condividere informazioni. Egli è infatti parte attiva nel nostro processo di protezione dei dati.. L’utilizzo della nostra valutazione dei lavori di ristrutturazione e della nostra piattaforma è quindi permanentemente gratuito per l’utente. Se necessario, l’utente può tramite il nostro servizio contattare intermediari immobiliari nostri partner oltre che la nostra manodopera regionale consigliata per ottenere una consulenza in un secondo momento. Questo servizio di intermediazione è assolutamente gratuito e non vincolante.

I miei dati sono al sicuro?

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La protezione e la sicurezza dei dati sono le nostre priorità, quindi non lasciamo nulla al caso. Per garantire la protezione dei tuoi dati personali e una trasmissione sicura degli stessi, stiamo utilizzando le più moderne tecniche di sicurezza. I tuoi dati vengono criptati in un centro dati certificato da tutti gli standard industriali diffusi. La trasmissione dei dati a terzi avviene quindi solo se si richiedono prestazioni tramite Houzy che ne necessitino. Un esempio è il coinvolgimento attivo di uno dei nostri partner di intermediazione. Trovi maggiori informazioni alla voce "Le nostre disposizioni in materia di protezione dei dati" accessibile dalla pagine “condizioni generali”.

Quali dati sono necessari per la diagnosi della ristrutturazione?

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Per la valutazione della situazione delle ristrutturazioni sono importanti dati di base come indirizzo, anno di costruzione e tipo di abitazione. Le informazioni sui materiali dei vari elementi (ad esempio il tetto o la facciata) e le riparazioni già effettuate rendono il giudizio tecnico molto più preciso. La "versione pro" eventualmente fornisce informazioni supplementari sull'obsolescenza degli elementi della struttura. Anche i locali e varie componenti possono essere rielaborati più volte e in modo più specifico, con risultati più precisi. In breve, più informazioni vengono fornite, più accurato sarà il risultato.

Su quali dati si basa lo strumento di diagnosi della ristrutturazione?

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Il funzionamento dello strumento è reso possibile dalla collaborazione con la ditta Qualicasa AG. Per gli investitori immobiliari istituzionali, la commissione di Qualicasa AG effettua un'analisi approfondita che prevede, tra l'altro, i tempi e i costi di ristrutturazione delle varie componenti dell'abitazione. Si utilizza un modello del ciclo di vita delle parti dell’edificio basato su dati empirici e testato dall'Università di San Gallo (HSG). I grandi investitori di immobili controllano così la manutenzione di migliaia di proprietà svizzere.

Qual è il livello di accuratezza della diagnosi ristrutturazioni?

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Il risultato dell’analisi si basa su un modello di analisi di Qualicasa AG - l’esperto svizzero per eccellenza in analisi di edifici con oltre 15 anni di esperienza. Ma un modello, per definizione, non riflette esattamente la realtà, e dovrebbe dare un'idea di dove guardare più da vicino. Per poter effettuare un'analisi accurata dei componenti e delle esigenze di ristrutturazione, è necessario che sul posto sia presente un esperto. Su Houzy è possibile reperire un’ampia rete di esperti regionali e subito a disposizione!