Gran parte del calore viene disperso attraverso l'involucro dell'edificio, cioè la facciata e il tetto. Le facciate scarsamente isolate o (ancora) non isolate sono responsabili di un quarto o un terzo della perdita di calore di una casa unifamiliare. Si tratta di una grande quantità di energia e quindi di denaro. Ecco perché l'isolamento termico è la misura di ristrutturazione energetica più efficace. È ancora più efficace se si sostituiscono contemporaneamente le finestre e le schermature solari. Questa è la prima fase di una ristrutturazione totale articolata in quattro fasi. Per saperne di più, consultate l'articolo "Ristrutturare casa: costi per una ristrutturazione totale in Svizzera".
Una ristrutturazione della facciata ha un potenziale di risparmio energetico e di costi del 10-20%. La ristrutturazione protegge l'ambiente, alleggerisce il vostro budget e vi ricompensa in pochi anni.
Esistono fondamentalmente tre modi per isolare una facciata: dall'interno, nel nucleo della facciata o dall'esterno. Non tutte le misure sono adatte a tutte le case o a tutte le facciate:
Il dispendio e quindi i costi dipendono da diversi fattori. Tra le altre cose, dipendono ...
Nei condomini, la facciata è di competenza dell'amministrazione condominiale. Leggete gli articoli "Fondi di rinnovamento nella proprietà per piani: tutto quello che c'è da sapere" così come "Ripartizione dei costi nella proprietà per piani" e controllate lo stato del fondo di rinnovovamento.
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L'isolamento interno è meno efficiente dal punto di vista energetico. È adatto alle case con struttura in legno, alle vecchie case coloniche o alle case storiche. Le pareti vengono isolate con materiali organici (canapa, fibra di legno, lana di pecora o cellulosa), materiali minerali (lana di vetro, silicato di calcio, pannelli isolanti Multipor o lana di roccia) o materiali sintetici (aerogel, pannelli rigidi di polistirolo, poliuretano o pannelli isolanti sottovuoto). Il costo è compreso tra gli 80 e i 200 CHF per metro quadrato di facciata. Per una casa unifamiliare media, si tratta di circa 10.000-24.000 CHF. Poi vanno aggiunti i costi per le impalcature.
Tutte le stime dei costi riportate in questo articolo sono puramente indicative. Se volete sapere con esattezza, richiedete un'offerta agli esperti di facciate della nostra rete di partner e confrontate le migliori.
L'isolamento in intercapedine è il metodo di isolamento più semplice ed economico. Il costo è compreso tra gli 80 e i 120 CHF per metro quadrato di facciata. Per una casa unifamiliare media, si tratta di circa 10.000-15.000 CHF. Poi vanno aggiunti i costi per le impalcature.
La coibentazione termica è il metodo di isolamento dall'esterno più semplice ed economico. Il costo è compreso tra i 150 e i 225 CHF o più per metro quadrato di facciata. Per una casa unifamiliare media, si tratta di circa 18.000-27.000 CHF o più (più l'isolamento è spesso, più caro è il conto). Poi vanno aggiunti i costi per le impalcature.
La facciata continua è il metodo di isolamento più complesso e più costoso. Il costo è compreso tra i 240 e i 300 CHF o più per metro quadrato di facciata. Per una casa unifamiliare media, si tratta di circa 29.000-36.000 CHF o più (più l'isolamento è spesso, più caro è il conto). Poi vanno aggiunti i costi per le impalcature.
Come stima approssimativa, il costo è compreso tra i 10 e i 25 CHF per metro quadrato di facciata della casa. Per una casa unifamiliare media con più o meno 120 metri quadrati di facciata, si tratta di 1.200-3.000 CHF.
Cantoni e comuni promuovono misure di rinnovamento energetico come l'isolamento delle facciate. Su ilprogrammaedifici.ch è possibile scoprire online l'importo che si potrebbe ricevere e come procedere per ottenere il sussidio. Se il valore U, ovvero la trasmittanza termica, del nuovo isolamento è inferiore a 0,2 W/m2 K, si possono ottenere da 40 a 80 CHF al metro quadro, a seconda del cantone. Il valore U indica la quantità di calore che fuoriesce in watt (W) per metro quadrato di facciata isolata (m²) a una differenza di temperatura (K) di un grado Celsius.
Se ci si limita a ridipingere la facciata con lo stesso colore di prima, ma non la si isola, non è necessario un permesso di costruzione. È necessario un permesso per una ristrutturazione di tipo energetico, come l'isolamento esterno o un nuovo materiale per la facciata, così come se si modificano le aperture della facciata, cioè le finestre e le porte. Per saperne di più su questo argomento, consultare l'articolo "Permesso di costruzione: Quando ne avete bisogno e quando no?".
