Houzy Immobilienbewertung

Valutare l'immobile con HouzyStima imparziale del valore di mercato di un immobile.

Con pochi dati ottieni una valutazione immobiliare e monitori la variazione del valore dell'immobile nel tempo – gratis e senza vincoli!

Gratis & imparziale

Modello di analisi di alta qualità

Risultato immediato

I nostri partner
Basler Versicherung ist ein Partner von HouzySibir Group AGkey4 by UBS

Valutazione Houzy – in modo semplice ed online

Con pochi clic, è possibile ottenere una prima stima del valore della propria casa - online e gratuitamente.

Valutare una proprietà
Valutazione immobiliare online
Variazioni del valore immobiliare
Ergebnis der Immobilienbewertung

Valutazione immobiliare Houzy – Come funziona

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Descrizione dell'immobile

Si inseriscono i dati rilevanti relativi alla casa o al appartamento in soli 4 brevi passaggi.

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Analisi del valore dell'immobile

L'immobile è analizzato in base alla sua posizione e alle sue caratteristiche sulla base di migliaia di dati comparabili di immobili situati nella stessa regione.

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Risultato disponibile online

Dopo aver effettuato l’analisi del valore, si riceve per e-mail l’accesso online alla valutazione gratuita dell’immobile.

Immobilienbewertung Wertentwicklung

Evoluzione del prezzo e redditività a portata di mano

Si viene automaticamente informati dell'evoluzione del valore della proprietà e della redditività che ne deriva.

Performance trimestrale
Tenere traccia delle proprie finanze non è mai stato così facile

Consulenza immobiliare online - Un punto di riferimento

La nostra valutazione della proprietà digitale si basa sul metodo edonico. Questa valutazione edonica è un metodo di valore comparativo in cui una proprietà viene confrontata con migliaia di proprietà sul mercato. In questo modo, si può determinare il prezzo che le proprietà comparabili hanno raggiunto negli ultimi mesi.

Pochi dati sono sufficienti per fornire una prima stima approssimativa del valore dell'immobile. Questo rende la nostra valutazione della proprietà un buon punto di partenza e un'alternativa gratuita alle costose valutazioni dei professionisti.

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Consulenza trasparente da parte di agenti immobiliari certificati della vostra regione

I nostri partner regionali e certificati saranno lieti di fornirvi una valutazione senza vincoli e una consulenza di vendita neutrale.

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La nostra promessa a Voi

Neutralità

Siamo un’azienda svizzera giovane ed indipendente, finanziata da partner ed investitori. Sviluppiamo da soli tutti i nostri strumenti e i risultati si basano su Open Data.

Sicurezza dei dati

La sicurezza dei dati è la nostra massima priorità. I vostri dati non saranno mai trasmessi a terzi senza autorizzazione. Voi stessi come utenti decidete sempre quando condividere cosa e con chi.

Esperti certificati

Lavoriamo esclusivamente con partner immobiliari e artigianali svizzeri selezionati e certificati per soddisfare le vostre esigenze di qualità.

Cosa dicono i nostri utenti
della valutazione immobiliare di Houzy

4.5
Stelle

Pronti? Via!

Calcolare gratuitamente il valore di mercato!

Le nostre checklists smart per voi

Pensate di comprare casa? Meglio affidarvi all’esperienza delle nostre checklists.

Come esperti della proprietà della casa, vi aiutiamo con le nostre chiare checklists per le fasi più importanti riguardanti la vostra casa.

Checklist visite agli immobili
per non dimenticare nulla nelle prossime visite agli immobili

Checklist acquisto immobiliare
utile per le visite e l'acquisto

Grazie mille! A breve le nostre checklists verranno recapitate per email.
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Fornendo il suo indirizzo E-mail si autorizza il contatto per l'invio di altri contenuti.

Checklist visita casa, acquisto casa

Ulteriori strumenti e servizi più smart

Scoprite cos'altro può fare la nostra piattaforma a 360° per i proprietari di abitazioni

FAQs – Risposte su Houzy

Come fa Houzy a stimare il valore di mercato degli immobili?

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Stimiamo i valori di mercato utilizzando la valutazione edonica. Questo è un metodo statistico di valore comparativo e prende in considerazione tutti i prezzi di transazione di case o appartamenti comparabili nella regione. Il modello informatico divide una proprietà in caratteristiche di qualità in modo che possa essere confrontata con altre proprietà e usa l'analisi di regressione multipla per calcolare quanto intensamente le caratteristiche di qualità influenzano il prezzo di una proprietà. L'analisi di regressione è una procedura statistica con la quale una variabile dipendente, per esempio il valore di mercato di un immobile, viene spiegata da una o più variabili indipendenti, per esempio la posizione e i criteri specifici dell'immobile. Il risultato di questa procedura di valore comparativo statistico è una stima del valore di mercato ben fondata, che è reale e obiettiva per proprietà standard come case unifamiliari, appartamenti in condominio o case plurifamiliari.

Perché la valutazione immobiliare è gratuita?

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Houzy è un'azienda giovane, finanziata tramite l'intermediazione di servizi di terzi e tramite partenariati promozionali a livello nazionale e regionale. Tuttavia, è prerogativa ultima del cliente decidere quando e con chi condividere eventuali informazioni ed egli è parte attiva nella protezione dei suoi dati da noi garantita. L’utilizzo della nostra valutazione dell’immobile e della nostra piattaforma è quindi permanentemente gratuito per l’utente. Se necessario, l’utente può tramite il nostro servizio contattare intermediari immobiliari nostri partner per ottenere una consulenza in un secondo momento. Anche questo servizio di intermediazione rimane gratuito e non vincolante.

Quali dati sono necessari per la valutazione immobiliare online?

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Il valore di un immobile è determinato da fattori chiave quali la posizione, la struttura e lo stato. Affinché il risultato dell'analisi del valore sia il più preciso possibile, la valutazione immobiliare di Houzy richiede i seguenti dati: anno di costruzione, tipo di edificio e di tetto, superficie fondiaria e residenziale, numero di piani e di camere, indirizzo, valutazione dello stato e dello standard di ampliamento dell'immobile. In seguito l’utente riceve immediatamente per e-mail l'accesso online alla valutazione digitale dell'immobile di Houzy. A tal proposito consigliamo il nostro articolo "Metodo dei prezzi edonici: il valore di mercato degli immobili"

Quali sono i vantaggi della valutazione di immobili online di Houzy?

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La valutazione immobiliare digitale di Houzy analizza, con poche informazioni, il valore dell’abitazione registrata – il tutto in modo completamente gratuito e senza vincoli. L'analisi si basa sui principali criteri pertinenti, quali la superficie o lo stato abitativo stimato, e costituisce un primo punto di riferimento. La valutazione immobiliare è realizzata in 5 semplici passi in meno di 5 minuti e fornisce una stima indipendente e imparziale del valore dell'immobile. Il valore aggiunto dell’utilizzo di Houzy deriva anche dalle variazioni del valore di mercato analizzate automaticamente, consultabili trimestralmente nell’account personale sulla piattaforma Houzy. Anche i nostri partner di intermediazione qualificati, come Engel und Völkers sono a disposizione dell’utente gratuitamente, se necessario, per un'analisi in loco successiva.

Quando è importante procedere ad una valutazione dell'immobile?

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Una valutazione dell'immobile è importante sia per gli acquirenti che per i venditori. Molti proprietari non hanno un'idea precisa del valore di mercato della loro proprietà prima della vendita. Il valore immobiliare stimato è spesso basato sul valore di mercato o sul valore sentimentale del bene al momento della vendita. Pertanto, il valore reale dell'immobile è spesso incerto per gli acquirenti a causa della mancanza di trasparenza. Il valore di mercato di un bene immobile varia a seconda dei cicli economici ed è pertanto dipendente dalle variazioni di domanda ed offerta. Una conoscenza approfondita del mercato immobiliare regionale è quindi essenziale per una valutazione accurata dell'immobile. Come venditore, l'unico modo per ottenere un prezzo realistico sul mercato immobiliare è conoscere il valore reale della propria proprietà basato sui dati. Un prezzo troppo alto scoraggia i potenziali acquirenti, mentre un prezzo di vendita troppo basso può comportare perdite ingenti. Una valutazione immobiliare basata su dati comparativi permette di evitare questi errori e di vendere il bene in modo rapido e soddisfacente. Allo stesso modo, anche gli acquirenti di immobili possono utilizzare una valutazione immobiliare basata su dati comparativi per ottenere il credito necessario e prendere decisioni informate nella fase di acquisto. A tal proposito, consigliamo il nostro articolo "Metodo dei prezzi edonici: come valutiamo il valore di mercato degli immobili".

Cosa è Houzy?

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Houzy è una giovane azienda svizzera che mira a semplificare la vita dei proprietari di casa attraverso strumenti innovativi e con la conoscenza di esperti. La piattaforma di Houzy integra strumenti online facili da usare come la valutazione immobiliare, la diagnosi della ristrutturazione o lo strumento di cura delle piante, che aiutano a gestire in modo ottimale la proprietà residenziale e a risparmiare sforzi e costi nel processo. La portata di Houzy viene costantemente ampliata. Per saperne di più basta andare alla voce Su di noi.

Cosa succede con i dati inseriti?

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La protezione e la sicurezza dei dati sono le nostre priorità, quindi non lasciamo nulla al caso. Per garantire la protezione dei suoi dati personali e una trasmissione sicura degli stessi, stiamo utilizzando le più moderne tecniche di sicurezza. I dati vengono criptati in un centro dati certificato da tutti gli standard industriali diffusi. La trasmissione dei dati a terzi avviene quindi solo se si richiedono prestazioni tramite Houzy che ne necessitino. Un esempio è il coinvolgimento attivo di uno dei nostri partner. Maggiori informazioni alla voce "Le nostre disposizioni in materia di protezione dei dati" accessibile dalla pagina “condizioni generali”.

Quanto è accurato il risultato della valutazione dell'immobile di Houzy?

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L'analisi del valore di mercato di Houzy si basa sulla collaborazione con il partner Fahrländer. FPRE è esperta nell'analisi dati ed è quindi in grado di produrre una singola e completa valutazione immobiliare da migliaia di fonti provenienti da beni comparabili. I dati forniti dall’utente sono sufficienti per fornire una prima stima indicativa. Per valutare esattamente il valore di un bene immobile è necessaria una procedura di valutazione complessa e una persona specializzata in loco. Solo in questo modo l'agente immobiliare può prendere in considerazione tutti i criteri che conferiscono un valore aggiunto ed effettuare una valutazione qualificata. Tali valutazioni di ampio respiro comportano però anche un maggior dispendio di tempo e di denaro.

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