Molti che comprano una casa o un appartamento sottovalutano i costi di manutenzione. Prima analizzate e pianificate le future necessità di rinnovamento, più proteggerete la vostra casa. I costi di manutenzione dipendono direttamente dalla vita residua dei singoli componenti, delle installazioni elettriche, degli apparecchi e del cablaggio. Gli elettrodomestici da cucina o le moquette devono essere sostituiti più rapidamente, affinché l'edificio in costruzione duri più a lungo.
Tabella della durata paritetica
Usando la tabella di durata paritetica, potete stimare cosa dovrebbe durare quanto tempo, quando avete bisogno di rinnovare o ristrutturare cosa, e quanto vi costerà approssimativamente. È sensato mettere da parte dall'1 all'1,5 per cento del nuovo valore dell'edificio ogni anno - dal primo giorno.
Componenti esterni
Durata
Mantenimento
Costruzione: cemento e mattoni
da 80 a 150 anni
Costruzione: Legno
da 40 a 120 anni
Facciata
da 30 a 50 anni
Pietra artificiale
da 30 a 60 anni
Finestra di legno
da 20 a 40 anni
ogni 10 anni
Finestre di plastica e metallo
da 30 a 50 anni
ogni 6 a 8 anni
Finestre con vetri isolanti
25 anni
Porte esterne
da 20 a 40 anni
Tubi di scarico
da 40 a 60 anni
ogni 5 anni
Lavori idraulici
da 40 a 60 anni
Tetti di tegole
da 40 a 60 anni
annuale
Tetti piani
da 40 a 60 anni
annuale
Tetti spioventi
50 anni
annuale
Lucernario
25 anni>
ogni 6 a 8 anni
Grondaia
40 anni
Sigillanti per giunture
da 10 a 20 anni
Intonaco di facciata
da 10 a 25 anni
Lavori di pittura (esterni)
da 15 a 25 anni
Tende a lamelle
da 15 a 25 anni
ogni 7 a 8 anni
Tapparelle
da 20 a 30 anni
ogni 7 a 8 anni
Tende da sole
da 10 a 15 anni
Componenti interni
Durata
Mantenimento
Lavori di costruzione in metallo
da 40 a 60 anni
Lavori di falegnameria
da 40 a 60 anni
Sistemi di chiusura
da 20 a 40 anni
Porte interne
da 40 a 60 anni
Pavimento in cemento
da 25 a 60 anni
Pavimenti in parquet
da 25 a 50 anni
da 10 a 15 anni
Pavimentazioni in plastica
da 15 a 25 anni
Pavimentazioni in tessuto
da 10 a 15 anni
Pavimentazioni in ceramica e pietra naturale
da 30 a 50 anni
Carta da parati
da 10 a 15 anni
Rivestimenti murali in ceramica
da 40 a 60 anni
Rivestimenti murali in legno
da 30 a 50 anni
Lavori di pittura
da 10 a 15 anni
Dispositivi e installazioni
Durata
Mantenimento
Installazioni di riscaldamento
da 15 a 30 anni
annuale
Caldaia
da 15 a 25 anni
annuale
Boiler ad acqua calda
da 15 a 25 anni
Installazioni igieniche
da 20 a 40 anni
ogni 3 anni
Radiatore
da 15 a 30 anni
ogni 10 anni
Apparecchi igienici
da 20 a 50 anni
Attrezzatura da cucina
da 25 a 40 anni
Apparecchi da cucina
da 10 a 20 anni
ogni 10 a 20 anni
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