Houzy è una startup PropTech con un unico obiettivo: rendere semplice la proprietà immobiliare. La piattaforma integra strumenti online di facile utilizzo come la valutazione immobiliare, il calcolatore ristrutturazione o il calcolatore di tassa sugli utili immobiliari, che aiutano a gestire in modo ottimale la proprietà immobiliari e a risparmiare fatica e costi. Le attività di Houzy vengono costantemente ampliate. Per saperne di più, consultate la sezione Su di noi.

Abbiamo determinato i costi medi delle misure di aumento dei prezzi di vendita in discussioni con artigiani professionisti della nostra rete. Il risultato è una stima in modo da poter confrontare i costi con i possibili guadagni aggiuntivi e decidere se le misure valgono la pena.

Stimiamo il valore di mercato degli immobili secondo la valutazione edonica. Questo significa che analizziamo i prezzi di vendita di proprietà comparabili nella stessa regione e stimiamo il valore di mercato di una casa o di un appartamento su questa base. Per il possibile prezzo di vendita dopo le misure di aumento del prezzo di vendita, abbiamo parlato con i professionisti immobiliari della rete Houzy. La loro esperienza e le loro cifre sono state incorporate nella nostra simulazione e nei nostri calcoli.

Una valutazione dell'immobile è importante sia per gli acquirenti che per i venditori. Molti proprietari non hanno un'idea precisa del valore di mercato della loro proprietà prima della vendita. Il valore immobiliare stimato è spesso basato sul valore di mercato o sul valore sentimentale del bene al momento della vendita. Pertanto, il valore reale dell'immobile è spesso incerto per gli acquirenti a causa della mancanza di trasparenza. Il valore di mercato di un bene immobile varia a seconda dei cicli economici ed è pertanto dipendente dalle variazioni di domanda ed offerta. Una conoscenza approfondita del mercato immobiliare regionale è quindi essenziale per una valutazione accurata dell'immobile. Come venditore, l'unico modo per ottenere un prezzo realistico sul mercato immobiliare è conoscere il valore reale della propria proprietà basato sui dati. Un prezzo troppo alto scoraggia i potenziali acquirenti, mentre un prezzo di vendita troppo basso può comportare perdite ingenti. Una valutazione immobiliare basata su dati comparativi permette di evitare questi errori e di vendere il bene in modo rapido e soddisfacente. Allo stesso modo, anche gli acquirenti di immobili possono utilizzare una valutazione immobiliare basata su dati comparativi per ottenere il credito necessario e prendere decisioni informate nella fase di acquisto. A tal proposito, consigliamo il nostro articolo "Metodo dei prezzi edonici: come valutiamo il valore di mercato degli immobili".

Stimiamo i valori di mercato utilizzando la valutazione edonica. Questo è un metodo statistico di valore comparativo e prende in considerazione tutti i prezzi di transazione di case o appartamenti comparabili nella regione. Il modello informatico divide una proprietà in caratteristiche di qualità in modo che possa essere confrontata con altre proprietà e usa l'analisi di regressione multipla per calcolare quanto intensamente le caratteristiche di qualità influenzano il prezzo di una proprietà. L'analisi di regressione è una procedura statistica con la quale una variabile dipendente, per esempio il valore di mercato di un immobile, viene spiegata da una o più variabili indipendenti, per esempio la posizione e i criteri specifici dell'immobile. Il risultato di questa procedura di valore comparativo statistico è una stima del valore di mercato ben fondata, che è reale e obiettiva per proprietà standard come case unifamiliari, appartamenti in condominio o case plurifamiliari.

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La protezione e la sicurezza dei dati sono le nostre priorità, quindi non lasciamo nulla al caso. Per garantire la protezione dei suoi dati personali e una trasmissione sicura degli stessi, stiamo utilizzando le più moderne tecniche di sicurezza. I dati vengono criptati in un centro dati certificato da tutti gli standard industriali diffusi. La trasmissione dei dati a terzi avviene quindi solo se si richiedono prestazioni tramite Houzy che ne necessitino. Un esempio è il coinvolgimento attivo di uno dei nostri partner. Maggiori informazioni alla voce "Le nostre disposizioni in materia di protezione dei dati" accessibile dalla pagina “condizioni generali”.