Un concetto di home staging ben studiato è la chiave per vendere con successo il vostro immobile. Abbiamo analizzato per voi le fasi più importanti per valorizzare il vostro immobile e convincere i potenziali acquirenti a comprare.
Nel mercato immobiliare, la presentazione visiva dell'immobile gioca un ruolo decisivo quando si tratta di attirare potenziali acquirenti e vendere al miglior prezzo possibile. Home staging è la parola magica. L'home staging consiste nel preparare la casa in modo ottimale prima della vendita o dell'affitto, in modo che risulti particolarmente attraente per i potenziali acquirenti o affittuari. Le stanze vengono arredate per creare un'atmosfera accogliente. Di solito con mobili eleganti, illuminazione ben posizionata e altri elementi stilistici.
Una casa pulita e ordinata è la base per un home staging di successo. Iniziate pulendo a fondo l'intero immobile. Spolverare, passare l'aspirapolvere, passare lo straccio e pulire le finestre sono solo alcuni dei compiti fondamentali. Assicuratevi anche di riordinare tutte le stanze. Rimuovete gli oggetti inutili per creare un'atmosfera piacevole.
Prendetevi del tempo per pulire e organizzare a fondo la casa. Una casa pulita e ordinata ha un aspetto più invitante e attraente.
La decorazione e lo schema di colori giusti giocano un ruolo fondamentale nella messa in scena di una casa. Scegliete una tavolozza di colori neutri che si rivolga a un'ampia gamma di gusti. Colori chiari e ariosi come il bianco, il beige o le tonalità pastello conferiscono agli ambienti un'atmosfera fresca e invitante. Oggetti decorativi di buon gusto come cuscini, tende, tappeti e opere d'arte possono aggiungere fascino agli ambienti.
Utilizzate accenti di colore per evidenziare alcune aree o caratteristiche. Tuttavia, fate attenzione a non sovraccaricare gli ambienti.
Una fase importante dell'home staging è la depersonalizzazione dell'immobile. Ciò significa rimuovere oggetti personali come foto di famiglia, collezioni personali e decorazioni accattivanti. In questo modo, si crea un ambiente neutro e attraente in cui i potenziali acquirenti possono visualizzare meglio l'utilizzo dello spazio. L'obiettivo della depersonalizzazione è presentare lo spazio come una "tela bianca" su cui gli acquirenti possono proiettare la propria immaginazione e le proprie idee.
{{optimizesellingprice}}
Eliminate i mobili e gli oggetti che ingombrano inutilmente la stanza per creare un'atmosfera aperta e ariosa. Sistemando sapientemente i mobili, è possibile sfruttare al meglio lo spazio disponibile nella casa o nell'appartamento e creare un ambiente invitante. Assicuratevi che i mobili scelti si sposino bene con il resto del design.
Posizionate i mobili in modo che la stanza appaia ben strutturata e aperta.
La luce svolge un ruolo fondamentale in ogni ambiente, soprattutto in quelli bui o privi di finestre come i bagni e i corridoi. In particolare in queste aree spesso manca un'illuminazione sufficiente. Le fonti di luce aggiuntive, come le lampade da terra o da tavolo, fanno quindi parte della dotazione di base.
Integrate l'illuminazione naturale con diverse fonti di luce, come plafoniere, lampade da terra o da tavolo, per ottenere un'illuminazione equilibrata. Utilizzate anche candele e altri accessori per creare un'atmosfera accogliente. Grazie a un'abile collocazione, le lampade e le altre fonti luminose possono attirare l'attenzione non appena si entra nella stanza e influire positivamente sulla sensazione dell'ambiente.
Curate i dettagli per ottenere una finitura perfetta. Spesso sono le piccole cose a fare la differenza. Assicuratevi che tutte le superfici siano pulite e prive di polvere. Controllate anche che tutte le lampadine siano intatte e funzionanti. Se necessario, riparate i mobili o gli oggetti rotti per dare un'impressione di ordine. Prestate attenzione ai piccoli dettagli come le maniglie delle porte, le placche degli interruttori e le maniglie degli armadi. La semplice pulizia o sostituzione di questi elementi può fare una grande differenza.
Non dimenticate di rendere attraenti le aree esterne della vostra proprietà. Un giardino o una terrazza ben curati possono migliorare notevolmente la prima impressione. Rimuovete le erbacce, tagliate il prato e piantate delle belle piante o rivolgetevi a un giardiniere per preparare il vostro giardino alla vendita. Se avete una terrazza, abbellitela con sedute ed elementi decorativi.
Una mano di vernice fresca sulla porta d'ingresso e qualche vaso di fiori possono fare miracoli per rendere l'ingresso più accogliente.
Una volta preparata la casa per la vendita, è importante presentare l'immobile in modo professionale. Le foto di alta qualità sono fondamentali per attirare i potenziali acquirenti e possono avere un impatto significativo sul prezzo di vendita dell'immobile. È meglio affidarsi a un fotografo professionista per immortalare e mostrare con abilità le caratteristiche migliori della vostra casa. Assicuratevi che la vostra casa sia in perfette condizioni al momento della fotografia e che siano stati attuati i passaggi sopra descritti.
{{optimizesellingprice}}
Con pochi accorgimenti potete rimettere in sesto la vostra casa o il vostro appartamento e ottenere un prezzo di vendita più alto. Con il nostro calcolatore potete simulare l'impatto di singoli interventi a breve termine sul prezzo di vendita, stimare i costi e confrontarli con il potenziale ricavo aggiuntivo. In questo modo avrete una base di partenza per decidere quali misure sono convenienti per voi:
