I tetti a falde durano circa 50 anni, quelli piani 40-60 anni. Dovrebbero essere ispezionati da un copritetto ogni anno. Durante l'ispezione, i copritetto sigillano le crepe e sostituiscono i pannelli, le scandole o le tegole rotte. Se devono sostituire un numero eccessivo di pannelli, scandole o tegole, è opportuno procedere a una ristrutturazione. Se il tetto e la facciata non sono ancora isolati termicamente, è necessario isolare l'involucro dell'edificio e il sottotetto. Un tetto e un sottotetto ben isolati hanno un potenziale di risparmio del 10-20%.
Con il nostro calcolatore ristrutturazione potete analizzare le condizioni dei singoli componenti dell'edificio, come il tetto o la facciata, pianificare le ristrutturazioni necessarie in modo ottimizzato e stimare i costi di ristrutturazione.
Le ispezioni regolari del tetto evitano costose riparazioni, proteggono il tetto dai danni causati dalle tempeste e individuano crepe o danni prima che diventino davvero costosi. Per l'ispezione annuale del tetto di un'abitazione unifamiliare media si prevede una spesa compresa tra i 300 e i 500 CHF.
Per le nuove coperture, si prevede una spesa di 100-160 CHF per metro quadrato di superficie del tetto. Ciò significa una spesa di circa 18.000-29.000 CHF per una casa unifamiliare media. A ciò si aggiungono i costi per l'isolamento del tetto a falde. Il costo per delle tegole speciali può variare fino a 300 CHF al metro quadro. Le tegole in cemento, le tegole ondulate in fibrocemento o le tegole in argilla sono le più economiche, il marmo o l'ardesia naturale le più costose.
Se si rinnova contemporaneamente la capriata del tetto, il costo è di 140-280 CHF al metro quadro. Una nuova capriata per una casa unifamiliare costa da 25.000 a 50.000 CHF o più.
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Per l'isolamento del tetto a falde si prevede una spesa di 50-100 CHF al metro quadro per l'isolamento sotto le travi, di 100-150 CHF al metro quadro per l'isolamento tra le travi o di 150-250 CHF al metro quadro per l'isolamento sopra le travi. L'isolamento del tetto a falde per una casa unifamiliare media può quindi costare da 9.000 a 18.000 CHF, da 18.000 a 27.000 CHF o da 27.000 a 45.000 CHF. A ciò si aggiungono i costi per la ristrutturazione del tetto a falde. L'isolamento sotto le travi è sufficiente se il sottotetto non è ampliato e non si vuole ampliarlo. L'isolamento tra le travi ha senso se si prevede di estendere la capriata del tetto in un futuro prossimo. L'isolamento sopra le travi è particolarmente efficiente dal punto di vista energetico ed è particolarmente indicato se si sta rifacendo il tetto della casa e si vuole sfruttare il più possibile lo spazio abitabile sotto il tetto.
Se si isola contemporaneamente anche la capriata del tetto, si prevede una spesa di 40-80 CHF al metro quadro. Ciò significa una spesa di 4.500-9.000 CHF per una casa unifamiliare media.
I copritetto isolano anche le facciate. Se gli commissionate l'isolamento dell'involucro dell'edificio e non solo del tetto, prenderete due piccioni con una fava e risparmierete sui costi di ristrutturazione.
Qui si prevede una spesa di 100-400 CHF per metro quadrato di superficie del tetto: 50-150 CHF per la copertura e l'impermeabilizzazione e 50-250 CHF per l'isolamento. Per una casa unifamiliare di medie dimensioni si possono quindi spendere dagli 8.000 ai 32.000 CHF. Le membrane bituminose o in PVC ricoperte di ghiaia sono l'opzione più economica. Se si desidera rinverdire il tetto piano, occorre prevedere un costo di 30-40 CHF al metro quadro per il substrato e la semina, pari a circa 3.000 CHF.
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I copritetto non si limitano a coprire o isolare il tetto. Montano parafulmini, finestre per tetti, grondaie, pluviali, lucernari o sistemi di protezione dalla neve, installano impianti fotovoltaici e preparano tutti i collegamenti per l'elettricista. La maggior parte dei copritetti in Svizzera fattura da 70 a 100 CHF all'ora per questo lavoro. A ciò si aggiungono i costi per le impalcature, se necessarie, il materiale, le attrezzature o i macchinari e lo smaltimento ecologico dei vecchi materiali isolanti, dei pannelli, delle scandole o delle tegole.
Di tanto in tanto ci viene chiesto quanto costano i parafulmini. Un sistema di protezione contro i fulmini con scaricatore, calata e messa a terra per una casa unifamiliare costa dai 2.000 ai 3.000 CHF. Poi ci sono da aggiungere i costi di manutenzione. Il sistema deve essere controllato ogni 10 anni o dopo essere stato colpito da un fulmine.
Le misure estetiche, come le nuove coperture, non sono oggetto di sussidi. All'isolamento, invece, è concesso un sussidio nella maggior parte dei cantoni. Può quindi essere conveniente combinare la ristrutturazione del tetto con l'isolamento e ottenere sussidi per l'isolamento. Il prerequisito è che il coefficiente di trasmissione del calore o valore U dell'isolamento dopo la ristrutturazione sia inferiore a 0,2 watt per metro quadro e Kelvin (W/m2K). Tutti i cantoni, tranne Berna, Ginevra, Giura, Neuchâtel, Ticino e Vaud, concedono un sussidio per l'isolamento di almeno 40 CHF al metro quadro. L'isolamento tra le travi, che costa 15.000 CHF, è finanziato con un sussidio di circa 6.000 CHF. Il modo più semplice per richiedere i sussidi per le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica è mediante il programmaedifici.
Tutti i prezzi sono solo indicativi (a partire dal 2023) per consentirvi di stimare i costi. Se desiderate un preventivo esatto, chiedete ai nostri copritetto certificati della vostra regione.
