Stimiamo i valori di mercato utilizzando la valutazione edonica. Questo è un metodo statistico di valore comparativo e prende in considerazione tutti i prezzi di transazione di case o appartamenti comparabili nella regione. Il modello informatico divide una proprietà in caratteristiche di qualità in modo che possa essere confrontata con altre proprietà e usa l'analisi di regressione multipla per calcolare quanto intensamente le caratteristiche di qualità influenzano il prezzo di una proprietà. L'analisi di regressione è una procedura statistica con la quale una variabile dipendente, per esempio il valore di mercato di un immobile, viene spiegata da una o più variabili indipendenti, per esempio la posizione e i criteri specifici dell'immobile. Il risultato di questa procedura di valore comparativo statistico è una stima del valore di mercato ben fondata, che è reale e obiettiva per proprietà standard come case unifamiliari, appartamenti in condominio o case plurifamiliari.

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Houzy è un'azienda giovane, finanziata tramite l'intermediazione di servizi di terzi e tramite partenariati promozionali a livello nazionale e regionale. Tuttavia, è prerogativa ultima del cliente decidere quando e con chi condividere eventuali informazioni ed egli è parte attiva nella protezione dei suoi dati da noi garantita. L’utilizzo della nostra valutazione dell’immobile e della nostra piattaforma è quindi permanentemente gratuito per l’utente. Se necessario, l’utente può tramite il nostro servizio contattare intermediari immobiliari nostri partner per ottenere una consulenza in un secondo momento. Anche questo servizio di intermediazione rimane gratuito e non vincolante.

Il valore di un immobile è determinato da fattori chiave quali la posizione, la struttura e lo stato. Affinché il risultato dell'analisi del valore sia il più preciso possibile, la valutazione immobiliare di Houzy richiede i seguenti dati: anno di costruzione, tipo di edificio e di tetto, superficie fondiaria e residenziale, numero di piani e di camere, indirizzo, valutazione dello stato e dello standard di ampliamento dell'immobile. In seguito l’utente riceve immediatamente per e-mail l'accesso online alla valutazione digitale dell'immobile di Houzy. A tal proposito consigliamo il nostro articolo "Metodo dei prezzi edonici: il valore di mercato degli immobili"

Houzy è una startup PropTech con un unico obiettivo: rendere semplice la proprietà immobiliare. La piattaforma integra strumenti online di facile utilizzo come la valutazione immobiliare, il calcolatore ristrutturazione o il calcolatore di tassa sugli utili immobiliari, che aiutano a gestire in modo ottimale la proprietà immobiliari e a risparmiare fatica e costi. Le attività di Houzy vengono costantemente ampliate. Per saperne di più, consultate la sezione Su di noi.

L'analisi del valore di mercato di Houzy si basa sulla collaborazione con il partner Fahrländer. FPRE è esperta nell'analisi dati ed è quindi in grado di produrre una singola e completa valutazione immobiliare da migliaia di fonti provenienti da beni comparabili. I dati forniti dall’utente sono sufficienti per fornire una prima stima indicativa. Per valutare esattamente il valore di un bene immobile è necessaria una procedura di valutazione complessa e una persona specializzata in loco. Solo in questo modo l'agente immobiliare può prendere in considerazione tutti i criteri che conferiscono un valore aggiunto ed effettuare una valutazione qualificata. Tali valutazioni di ampio respiro comportano però anche un maggior dispendio di tempo e di denaro.